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企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。

企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。

在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。

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房屋租赁合同应包括：

住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，昆山开发区厂房租赁，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

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昆山玉山镇地处长江三角洲太湖平原，位于昆山市境中部，吴淞江以北、娄江两岸、太仓塘以南，东西长11公里，南北宽9.5公里，面积73.47平方公里，东与兵希、陆家镇连接，西与正仪镇为邻，南与张浦镇相连，北以城北、新镇为界。

地形地貌

为半高田地区，地面高程3.2～3.5米，全境地势平坦。镇西北之马鞍山，厂房租赁，东西走向，海拔80.8米，周围1.5公里。

水文

境内主要河流有吴淞江、娄江、青阳港、小澞河、铁路河、思常江。全镇共有村级河道365条，总长度204.04公里。*后疏浚开挖82条，总长度30.6公里。[3]

气候

玉山镇地处北亚热带南部，东近大海，受季风影响，昆山玫瑰路厂房租赁，干湿冷暖四季分明，气温的年际变化和季节分配差异较大。一年中以7月平均温度较1高，为27.7℃；1月平均温度较1低，为2.9℃；历年平均较1高温度19.7℃；平均较1低温度11.8℃

昆山宏冠亿企业管理有限公司位于昆山市玉山镇日本工业园区玫瑰路88号，地理位置优越，厂房面积大。

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